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8365亿元全资收购20家凯德购物中心万科要下什么棋

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来源: 作者: 2019-05-17 04:24:22

亿欧1月5日消息,印力商用置地有限公司宣布,其将联合万科股份有限公司和Triwater Asset Management Holdings Limited(Triwater)通过各自旗下全资子公司以83.65亿元收购凯德团体全资子公司凯德商用在中国的20家购物中心项目公司,承接其100%股权与相应负债,交易的完成仍需等待取得中国政府相干部门的监管审批,预计于2018年第二季度完成全部事项。

凯德团体是亚洲房地产团体之一,集团的房地产和房地产基金管理业务集中于核心市场新加坡和中国。其进入中国市场有24年,在中国的总开发规模约2200万平方米,管理的总资产超过2000亿元,在资金管理方面,凯德以出售成熟资产和收购成长性资产为主。2017年,其成功收购了上海国正中心、上海五角场商办地块和广州乐峰广场持有公司的所有股权。在此次出售完成后,在中国地区,凯德还具有49家购物中心。

凯德在这次收购中所获取的资金将继续用于投资中国地区优质物业,进一步强化凯德在中国的5大核心城市群——北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和范围优势,以此巩固集团在华的“综合体战略”和“核心城市群战略”。

凯德团体首席运营官廖茸桐先生同时表示(他同时监管商用业务):“中国作为凯德团体的核心市场之一,我们看好并将长期投资中国商业地产。在‘一带一路’和十九大‘新时代’战略的指引下,中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,我们始终对中国市场有充分的信心,将延续为中国的消费升级和创新发展贡献气力。凯德已建立了成熟的体系、平台、团队和品牌,发展阶段也从‘量’的扩大到‘质’的提升过渡。重新配置后的资产组合将为团体在华业务注入更多活力,更契合消费需求的迭代升级,凸显我们的核心优势。“

此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积为95万平方米左右,分布在中国华北、华东、华南和中西部区域的19个城市的核心区域。万科作为中国老牌规模化专业住宅开发企业,在这次收购完成后,是否能对其整体业绩实现利好?我们静观其变。

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